PDFПечатьE-mail

                                                           Проект «Мобильный дом»

Расчет для ПО «МК»

Допустим, что 20 семей решили купить мобильные дома на земельном участке 1 сотка, т.е. площадь дома: 35 кв.м + земельный участок 65 кв. м или другое соотношение.

Доход составит:

1.  Вступительные взносы:

500 руб х 3 ( средне число членов семьи) х 20 = 30 000 руб.

2. Обязательный паевой взнос:

         10 000 руб х 3 х 20 = 600 000 руб.

3. Целевой паевой взнос:

     100 000 руб х 20 = 2 000 000 руб.

4. Компенсация за предоставление кредита на 5 лет под 16% годовых составит 2% в пользу кооператива + 1% подготовку документов (разовый платеж).

Цена дома (за вычетом 1-го взноса, 10% или 50 000 руб) 500 000 руб.

1% = 5 000 руб х 20 = 100 000 руб.

2% = 10 000 руб х 20 = 200 000 руб в год х 5лет = 1 000 000 руб за 5 лет.

Оборот составит: 500 000 руб / 60 мес. = 8 333 руб/мес.

(8 300 руб + 5 000) х 12 х20 = 3 192 000 руб/год х 5 = 159 600 000 руб за 5 лет.

Кстати, цена 20-ти домов при прямой покупке составит не более, чем

500 000 х 20 = 10 000 000 руб.

Фактически цена дома может быть и ниже, например, 380 000-450 000 руб. Однако, кредит многим пайщикам будет удобнее, т. к. можно обойтись небольшими ежемесячными платежами, сопоставимыми с арендной платой за московское жилье.

13% = 65 000 х 20 = 1 300 000 руб в год за предоставление 10 000 000 руб кредита, а за 5 лет банк получит 6 500 000 руб.

Если кредит будет выдан пайщику из кассы самого кооператива, понятно, что эти деньги получат другие пайщики, разместившие свои деньги по срочному процентному договору в этот проект.
Яндекс.Метрика