PDFПечатьE-mail

Коворкинг-кафе: кофе, гаджет и Wi-Fi
Ольга Денисова
Еще свежи в памяти кризисные времена, когда бизнес-центры демпинговали, а компании съезжали с насиженных мест в более доступные офисы. Особенно непросто было начинающим бизнесменам и стартаперам, чьи доходы не могли покрыть даже просевшую в цене аренду. Росло число фрилансеров — многим специалистам пришлось сменить штатный график работы на свободный. Однако нет худа без добра: сложности привели к развитию новых форматов, и в частности коворкинга.
«Коворкафе» («Флакон»)
«Коворкафе» («Флакон»)
 
Поработать и перекусить
 
«Коворкафе» (Дизайн-завод «Флакон»)
«Коворкафе» (Дизайн-завод «Флакон»)
 
Коворкинг-кафе: кофе, гаджет и Wi-Fi
 
Коворкинг-центр Start Hub
Коворкинг-центр Start Hub
 
«Коворкафе» («Флакон»)
«Коворкафе» («Флакон»)
 
Рабочее место в «Коворкафе» («Флакон»)
Рабочее место в «Коворкафе» («Флакон»)
 
«Кoворкафе» («Флакон»)
«Кoворкафе» («Флакон»)
 
Коворктинг ZAVOD (г. Брянск)
Коворктинг ZAVOD (г. Брянск)
 
Коворкинг-кафе: кофе, гаджет и Wi-Fi
Труд на дому имеет один важный недостаток: тапочки и халат располагают все-таки к отдыху. А полноценный офис многим фрилансерам и стартаперам не только не по карману, но и не вдохновляет на креативные идеи. Ведь многие из них являются представителями творческих профессий — дизайнерами, журналистами, архитекторами, сценаристами и т.п. Другое дело — коворкинг-кафе, нечто среднее между домом и офисом, где есть все необходимое для приятной и плодотворной работы. Здесь можно провести время за чашечкой кофе, поделиться идеями с единомышленниками, встретиться с партнерами по бизнесу. Как правило, такие заведения имеют необычный дизайн и располагаются недалеко от станций метро.
 
Как рассказала Евгения Егармина, руководитель отдела маркетинга дизайн-завода «Флакон», творческой атмосфере в коворкинг-кафе сопутствуют полностью оборудованные для работы места, интегрированные в пространство open space. Здесь также могут быть организованы переговорные, мягкие зоны, детские комнаты, поскольку среди фрилансеров много молодых мам.
 
Основное преимущество коворкинг-кафе для посетителей — краткосрочность контракта. Раньше молодые бизнесмены должны были арендовать офис минимум на год, даже не зная, просуществует ли в течение этого периода бизнес. Сегодня коворкинг-кафе предлагают возможность отдавать деньги за фактическое время работы.
 
Оплата начисляется за каждого человека по времени пребывания, заказы на еду и напитки оформляют по отдельному счету. «Встречаются варианты, когда в стоимость уже входят все дополнительные услуги, в том числе напитки и десерты», — добавляет Елена Земцова, управляющий партнер компании «Дельта Эстейт».
 
Условия посещения зависят от политики заведения. Ограничений нет, однако, как правило, необходима предварительная бронь. Как поясняет Е. Земцова, арендные ставки колеблются от 330 до 500 руб./день. Также предлагают пакеты на месяц и практикуют поминутную оплату рабочего места от 1,5 руб.
 
Из одной тусовки
 
На территории «Флакона» существует два подобных заведения. В частности, день в рабочей зоне «Ковор-кафе» стоит 600 руб., за месяц работы после 19 ч нужно отдать 2,5 тыс. руб. Без ограничений по времени ежемесячная плата составит 4,9 тыс. руб. В кафе есть свои правила поведения. К примеру, до семи вечера здесь нельзя шуметь, все должны общаться шепотом. Если нужно поговорить в полный голос, пользуются «скайповой» комнатой. Вечером, чтобы не отвлекаться от работы и не реагировать на окружающие звуки, посетители, которым необходимо сосредоточиться, надевают наушники.
 
Стоимость одного рабочего дня в Start Hub («Флакон») составляет 400 руб. В неделю — 1,8 тыс. руб., в месяц — 6 тыс. руб. Посетителям предоставляют доступ к Wi-Fi, принтер, сканер, оборудованную кухню, зону для неформального общения, бесплатные напитки (чай, кофе), личный ящик для вещей, несколько часов в переговорной и скидки на проходящие мероприятия. За 12 тыс. руб./мес. можно организовать круглосуточное рабочее место.
 
Довольно популярное место среди фрилансеров — коворкинг-кофейня Les на Рождественском бульваре. Заведение разделено на два уровня: на первом можно перекусить и выпить свежесваренный кофе, на втором предусмотрена рабочая зона. В этом кафе запрещены алкоголь и сигареты. Зато можно съесть легкий салат, попробовать ароматную выпечку. Стоимость рабочего места — 400 руб./день.
 
Есть подобный проект и премиум-класса — клубный офис Cabinet Lounge, расположенный в центре Москвы на Новой площади. В заведении организованы бар, ресторан, лаундж-зона. По мысли создателей, сюда в «одну тусовку» приходят успешные люди. «Доступ возможен только по клубной карте, минимальный срок — один месяц, — рассказывает Лидия Александрова, директор отдела глобальных корпоративных услуг CBRE. — Годовое членство стоит 60 тыс. руб., правда, дополнительно оплачивают каждое посещение — 15 тыс. руб. Существует депозит на пять визитов. В качестве бонуса при использовании данного заведения может быть встреча с топ-менеджером известной компании или даже со звездой».
 
Количество коворкинг-кафе на рынке специалисты подсчитать затруднились. По оценке Юрия Тараненко, директора департамента коммерческой недвижимости ГК RRG, такие заведения хоть и стали появляться в Москве и Санкт-Петербурге, однако серьезной доли рынка пока не заняли. Эксперты называют российские города, где уже есть подобные кафе, — Екатеринбург, Пермь, Новосибирск, Брянск.
 
От 1,5 руб. составляет средний размер поминутной оплаты рабочего места в коворкинг-кафе.
 
Есть к чему стремиться
 
Уже сейчас некоторые коворкинг-заведения предоставляют возможность за дополнительные деньги нанять курьера, бухгалтера, менеджера, а также воспользоваться услугами консультанта по бизнесу, IT-консалтера, даже водителя. По мнению экспертов, перечень услуг будет расширяться — для привлечения внимания посетителей и повышения конкурентоспособности объектов.
 
Со временем количество коворкинг-кафе увеличится. Как считает Л. Александрова, тенденция горожан сочетать работу, общение и отдых очевидна. «При этом коворкинг может заменить офисные центры, в которых сдают в аренду маленькие площади, — говорит она. — Объединение пространства в общую зону — более эффективная стратегия, которая позволит собственникам создать комфортную среду для общения и работы».
 
Однако по поводу того, в каком виде будет развиваться формат, мнения расходятся: кто-то считает, что коворкинг-кафе не так интересны, как коворкинг-центры, которые достаточно многофункциональны и предлагают посетителям более широкий перечень услуг. Другие уверены, что, наоборот, коворкинг-кафе перспективны, особенно если расположены рядом со станцией метро. В любом случае все больше людей, проживающих в современном мегаполисе, привлекает более легкая и непринужденная атмосфера в офисе нового образца, и они охотно выполняют свои обязанности, находясь в удобном пространстве, не тратя драгоценные часы на дорогу и пробки. Например, в Берлине крупные работодатели в погоне за квалифицированными кадрами сами арендуют для своих сотрудников места в коворкинг-кафе с удобным расположением. А контроль осуществляют по скайпу. Возможно, такой подход будут практиковать в недалеком будущем и российские компании.
 
К СВЕДЕНИЮ
Между коворкинг-центрами и коворкинг-кафе есть тонкая грань: первые относятся скорее к офисным помещениям, вторые существуют на базе кафе. Коворкинг-центр представляет собой офисное помещение с рабочими местами и техникой, а также зонами общего пользования. В коворкинг-кафе во время работы можно заказывать еду и напитки, можно просто часами общатьсяс клиентами или коллегами в зале.
 
 

PDFПечатьE-mail

Гарантированный доход от апарт-отеля
В Европе и Америке апарт-отели давно стали привычным форматом жилья: среднесрочная и долгосрочная аренда апартаментов для корпоративных клиентов позволяет компаниям неплохо сэкономить, при этом они не жертвуют комфортом и безопасностью своих сотрудников.
Однако в России, где люди менее мобильны и потому чаще становятся собственниками жилья, нежели арендаторами, этот формат пока мало кому понятен, хотя рынок для него сложился давно и с каждым годом лишь увеличивается. Зато всем хорошо известен российский аналог современных западных апарт-отелей-дореволюционные доходные дома, вызывающие, правда, менее приятные исторические ассоциации.
Сектор рынка
Группа компаний "Пионер", два года назад запустившая в Петербурге пилотный проект сети апарт-отелей YE'S, решила познакомить гостей столицы, а также москвичей с доходными домами нового типа, о необходимости которых городские власти говорят не первый год. По сути доходные дома должны легализовать теневой рынок арендного жилья, составив конкуренцию частным домовладельцам, которые как правило, уходят от уплаты налогов.
Местом для такого эксперимента был выбран интенсивно застраивающийся район Митино-он вполне отвечает идее самого формата: удаленность от центра составляет не более 35 минут на автомобиле, но при этом на порядок снижает цену аренды апартаментов (до 35-40 тыс. руб. в месяц). А вот близость аэропорта Шереметьево и главных офисных центров и бизнес-парков, среди которых "Москва-Сити", "Крокус-экспо", "Сколково", "Мякинино", увеличивает ликвидность проекта.
Целевая аудитория многофункционального комплекса YE'S, который будет включать не только апарт-отель, но и бизнес-центр, - частные инвесторы (на них делается основная ставка): купив здесь недвижимость, они могут оформить ее в доверительное управление компании или сдавать в аренду самостоятельно. Кроме того, комплекс заинтересует корпоративных клиентов (в первую очередь работодатели-резиденты близлежащих бизнес-парков). По мнению компании-застройщика, апартаменты станут снимать экспаты, студенты, молодые семьи, то есть главные на сегодня арендаторы жилья в частном секторе.
 

PDFПечатьE-mail

                            Коллективные инвестиции
Продажа и аренда земельных участков под строительство коммерческих объектов концептуального кооперативного имущественного комплекса в Павлово-Посадском районе Московской области.

     Местонахождение имущественного комплекса: Московская область, Павлово-Посадский район, д. Кузнецы, д. 42/1.

     Цена покупки:

- земли - 35000 руб./сотка;

- коммерческих объектов (с отделкой) – 35000 руб./кв.м.;

- аренда – 7000 руб./кв.м. в год.

     Возможен обратный выкуп объекта сделки Продавцом через 12 месяцев с выплатой Покупателю компенсации в размере 24% годовых.

     Торги проводятся 10, 20, 30 числа каждого месяца на электронной торговой площадке www.lot-online.ru и www.sberbank-ast.ruв течении сентября, октября, ноября, декабря 2013 года.

     Если сумма покупки составит или превысит 500 000 руб., последующие приобретения будут стоить: земля – 30000 руб./сотка, здания и помещения – 30000 руб./кв.м.

     Если сумма покупки превысит 1 000 000 рублей, цена соответственно уменьшится до 25000 руб./сотка и 25000 руб./кв.м.

     Следующее снижение цены наступит, если стоимость покупки превысит 1 500 000 рублей и составит: земля – 25000 руб./сотка, здания и помещения 25000 руб./кв.м.

     Приобретение недвижимости на 2 000 000 рублей позволит выкупить ее по цене 20000 руб./сотка и 20000 руб./кв.м.

Платежи могут быть суммированы, если производились в период с 20.09.2013 г. по 20.12.2013 г.

     Сумма взноса каждого инвестора (физические и юридические лица) не может превышать 2 000 000 рублей.    

     Информация по характеристикам объектов недвижимости, дополнительным условиям, а также прием заявок осуществляется по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

     Организатор торгов потребительское общество «Московский Капиталъ», представитель - Иванова Татьяна Алексеевна. Тел.: 8 915 153 17 16; 8 901 565 65 16.

Банковские реквизиты:

ОАО «Сбербанк России» г. Москва

Р/с 40703810440020000183

К/с 30101810400000000225

БИК 044525225

 

 

PDFПечатьE-mail

Потребительское общество «Московский Капиталъ»  приглашает к сотрудничеству с целью повышения эффективности использования с/х земель разных форм собственности, фермеров, дачников, огородников.
Реализуем отечественные семена, посадочный материал, органические удобрения, иные товары и технологии через сайт, ярмарку в д. Кузнецы (в 53-х км от МКАД на Горьковском шоссе)


Наименование товара

Объем (л.,кг.)

 

Цена с НДС

1

Компост «БИУД» КОН п/эт пак. 4620000160151

30

278,56

 

2

Компост «БИУД» КРС п/эт пак. 4620000160113

30

243,11

 

3

Компост «БИУД» ПОМ (кур) п/эт пак. 4620000160137

30

208,01

 

4

Компост «БИУД» НОР-ОСЕНЬ п/эт пак. 4620000160885

40

171,99

 

5

Компост «Супер лепешка» птичий 4620000160526

12

86,56

6

Помет куриный термический высуш. 4620000160854

10

130,92

7

Помет куриный термический высуш. 4620000160861

20

238,56

8

(РКШ)Рого-Копытный Шрот (ведро) 4620000160694

1

70,08

 

9

Грунт «БИУД» для розы п.эт пак. 4620000160328

5

33,93

 

10

Грунт «БИУД» для фиалки п.эт пак.. 4620000160342

5

32,64

 

11

Грунт «БИУД» для фикуса п.эт пак.. 4620000160427

5

32,64

 

12

Грунт «БИУД» для Пальмы,Драцены,Юк. п.эт пак.. 4620000160403

5

32,64

 

13

Грунт «БИУД» для Хвойных п.эт пак. 4620000160243

           30

163,80

 

14

Грунт «БИУД» Воздушный для газона п.эт пак. 4620000160250

30

155,59

 

15

Грунт «Цветочный» на основе комп. «БИУД».п/эт 4620000160618

40

202,41

16

Грунт «Воздушный» на основе комп. «БИУД» .п/эт 4620000160625

40

202,41

 

17

Грунт для орхидей (субстрат) 4620000160915

2,5

46,67

 

18

Грунт для розы 4620000160311

2,5

23,38

19

Грунт для фиалки   4620000160335

2,5

21,06

20

Грунт для фикуса 4620000160373

2,5

21,06

 

 

 

 

 

21

Грунт для Драцены и Юкки   4620000160397

2,5

21,06

22

Грунт для Кактуса 4620000160359

2,5

21,06

 

23

Грунт для Пальмы 4620000160410

2,5

21,06

24

Грунт для Клубневых   4620000160434

2,5

21,06

25

Грунт универс.цветочный 4620000160281

2,5

23,38

26

Удобрение «Для плодово-ягодных культур»

1

48,89

27

Удобрение для газонов

1

52,42

28

Карбамид-(Мочевина)

1

32,86

29

Карбамид-(Мочевина)

2

63,64

30

Аммиачная селитра

1

26,21

31

Азотно-фосфорно-калийное уд.

1

44,93

32

Аммофоска универсал (экофоска) 15:15:12

1

42,58

33

Азофоска

1

36,69

34

Азофоска

2

69,84

35

Диаммофоска 10:26:26

1

50,01

36

Нитроаммофоска

1

38,03

37

Суперфосфат простой

1

41,02

38

Суперфосфат простой

3

119,57

39

Монофосфат калия

0,5

134,55

40

Калимагнезия

0,9

60,84

41

Калиевая селитра

0,5

68,45

42

Сульфат калия

1

61,96

43

Сульфат магния

1

54,51

44

Сульфат аммония

1

28,08

45

Аммофос

1

54,82

46

БОРОФОСКА

1

37,44

47

Смесь Весеннее

1

38,03

48

Смесь Осеннее

0,9

34,74

49

Смесь Осеннее

3

97,11

50

Смесь для плодовых дер.и ягодных культур

0,9

34,75

 

 

51

Смесь для клубники и земляники

0,9

34,75

52

Смесь Универсальная

0,9

34,75

53

Смесь для капусты

0,9

34,75

54

Смесь для картофеля

0,9

         34,75

55

Смесь цветочное

0,9

34,75

56

Смесь для лука и чеснока

0,9

34,75

57

Смесь для томатов,перцев,баклажанов

0,9

34,75

58

Смесь Газонное

3

97,11

59

201 Анти-Крот гранулы

50гр

9,65

60

202 Котофей клей

135 гр

66,29

 

61

212 Котофей клей

60гр

39,31

62

311 Ратобор зерно ВХпак

250гр

16,61

63

306 Ратобор-зерно

100гр

9,65

64

307 Ратобор-зерно

50гр

5,62

65

308 Ратобор гранулы от крыс

50гр

7,84

66

308 Ратобор твердый брикет ВХ.НОВЫЙ к 313

100гр

20,77

67

309 Ратобор твердый брикет

50гр

13,81

68

304 Ратобор тесто брикет

50гр

13,81

69

101 Великий воин ГЕЛЬ ТАРАКАНЫ

30гр

20,77

70

102 Великий воин ГЕЛЬ МУРАВЬИ

30гр

20,77

71

601 ИСКРА таб.

10гр

6,97

72

602 ИСКРА БИО пласт.флакон в блистере .АКАРИН

10 мл

39,31

73

603 ИСКРА ЗОЛОТАЯ от кол.жука (ампула)

1 мл

6,60

74

604 ИСКРА ЗОЛОТАЯ от колор.жука (пласт.флак.)

10мл

39,31

75

605 ИСКРА М от гусениц (ампула в пак.)

5мл

10,93

76

606 ИСКРА М от гусениц (пласт.флак.в блистере.)

5мл

33,64

77

607 ИСКРА ЗОЛОТАЯ СОНЕТ+(пласт.флак.в блистере)

10мл

42,06

78

706 Лосьон-спрей от комаров ЧИСТЫЙ ДОМ

100мл

44,53

79

716 Спирали от комаров ароматизированные «ЧИСТЫЙ ДОМ»

упаковка

31,32

 

80

700 Аэрозоль дихлофос от летающих насекомых «ЧИСТЫЙ ДОМ»

150 мл.

46,71

81

Бородская смесь (пакет)

100 гр.

21,11

82

Бордоская смесь (пакет)

200 гр.

35,15

83

634 КЛИМАТ серная дымовая шашка

300 гр.

30,30

84

Грунт для универ.нежный 4620000160489

6

41,05

85

Грунт универ. Цветочный 4620000160502

6

41,05

86

Грунтовая смесь «Садовая земля» (Антей)

6

21,28

87

Грунтовая смесь «Микропарк» (Антей)

6

21,28

88

Грунтовая смесь «Для цветов» (Антей)

6

21,28

89

Грунтовая смесь «Для цветов» (Антей)

10

34,98

90

Грунт «БИУД» Овощной универсальный» 4620000160236

8

40,95

91

Грунт «БИУД» для Хвойных п/эт пак

8

50,31

92

Жидкое удобрение «БИУД» КОН ПЭТ 4620000160083

5

87,28

93

Жидкое удобрение «БИУД» КРС ПЭТ 4620000160014

5

78,37

94

Жидкое удобрение «БИУД» кон «Универсальный» 4620000160021

0,8

34,73

95

Жидкое удобрение «БИУД» кон «Для розы» 4620000160588

0,8

32,64

96

Жидкое удобрение «БИУД» кон «Для фиалок» 4620000160601

0,8

32,64

97

Жидкое удобрение «БИУД» кон «Для фикуса» 4620000160090

0,8

32,64

98

Жидкое удобрение «БИУД» кон «Для Пальм и драцен» 4620000160595

0,8

32,64

99

Вермикулит вспученный 4620000160571

3

52,18

100

Биоактиватор «БИУД» АССЕНИЗАТОР «Уборная сила» 4620000160816

75 гр

81,77

101

Биоактиватор для компостирования «БИУД» Комплекс («КОМПОСТЕЛЛО) 4620000160823

70 гр

81,77

102

Наполнитель (биологическая масса для туалетов) п/э 4620000160007

40

191,86

103

Керамзит .дренаж «БИУД» фр5-10 4620000160700

1

12,74

104

Керамзит .дренаж «БИУД» фр.5-10 4620000160632

2,5

28,41

105

Керамзит .дренаж «БИУД» фр.10-20 4620000160687

1

12,74

106

Керамзит .дренаж «БИУД» фр.10-20 4620000160663

2,5

28,41

107

Керамзит .дренаж «БИУД» фр.10-20

40

199,01

108

Доломитовая мука «БИУД» (крошка) мешок п/п

10

72,41

 

109

ЩЕПА листв.пород деревьев 4620000160847

40

110,31

110

ОПИЛКИ листв.пород деревьев 4620000160847

40

86,34

111

Кора СОСНЫ (фр.1-3 см)

60

339,30

112

Кора СОСНЫ (фр.2-4 см)

60

351,00

113

МОХ болотный,сфагнум

60

409,50

114

Шишки еловые

60

479,70

115

Шишки сосновые мелкие Северные

60

596,70

116

Уголь берез.в бумаж.мешке

10

256,21

117

Уголь берез.в бумажн.мешке

5

135,70

118

Удобрение «Для клубники»

1

52,41

119

Удобрение «Для лука и чеснока»

1

48,89

120

Удобрение «Для овощей»

1

48,89

121

Ратобор твердый брикет ВХ НОВЫЙ

100гр

20,77

 Звонить с 9.00 до 19.00 в рабочие дни по телефону 8 926 224 41 66

 

 

 

 

 

 

Страница 1 из 4

Яндекс.Метрика